Immobilier Vente Appartement Nice 52 m² - Annonce Immobilière 21543778

325 000 €

Financer ce bien à partir de 1 624 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 165 €	54 836 €
15 ans	2 295 €	88 054 €
20 ans	1 865 €	122 574 €
25 ans	1 624 €	162 063 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

52 m²

2 pièces

Keller Williams Vision

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

À proximité du tramway Carras (ligne L2), notre agence KW HLC est ravie de vous présenter cet appartement.

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce magnifique appartement de 51,73 m² allie confort, élégance et luminosité. Profitez dun cadre de vie privilégié avec une vue mer depuis son jolie balcon !

Caractéristiques principales :
Un grand séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur un balcon de plus de 7 m² avec une vue dégagée sur la mer.
Cuisine américaine équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Chambre lumineuse avec énormément de placards et accès direct au balcon.
Salle deau avec douche à l'italienne et WC séparé. Une Cave complète cet appartement.

- Les atouts :
Emplacement exceptionnel : proche des plages, des commerces et des transports (Arrêt Tram à 20m)
Appartement, lumineux et bien agencé
Résidence de standing et sécurisé, avec cadre de vie recherché

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Cet appartement se situe au 6ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur.

La mer Méditerranée se trouve à 2,87 km. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Carras) juste à côté. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries à proximité.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW HLC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 11123
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an