Charmante maison au cœur de templemars – idéale premier achat ou investissement

En exclusivité ! Située en plein centre de Templemars, dans un environnement calme et agréable en retrait de rue, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et pratique . Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle allie confort et praticité grâce à son stationnement privatif et son accès extérieur.

Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable avec cuisine équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée.
Une grande chambre avec rangements : Un espace confortable et optimisé.
Un bureau : Idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Salle de bains à l'étage : Fonctionnelle et bien agencée.

Extérieurs et stationnement :
Retrait de rue : Pour plus de tranquillité.
Place de parking privative : Un atout rare en centre-ville.
Extérieur non privatif : Un espace supplémentaire en toute simplicité pour profiter des beaux jours

Maison en bon état, offrant un cadre de vie agréable sans nécessité de travaux majeurs., une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Données énergétiques :
DPE réalisé : 5/03/2025
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO#8322;/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1061 € et 1435€

#128205; Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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