Appartement de standing place de parking - 3 pièces 76 m2 nantes procé

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Au cœur du secteur prisé de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet appartement 'clefs en main' de type 3 d'environ 76.01 m2 carrez (environ 76,38 m2 au sol) ainsi que sa place de parking sécurisée en sous-sol. Bénéficiant d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif d'environ 55 m2 avec une double exposition Sud et Est, ce bien de charme entièrement rénové avec des matériaux de qualité ne laissera pas insensible les acheteurs/ses amoureux de la nature en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié au plus proche des espaces verts.

La situation géographique :
- Le parc de Procé au pied de la copropriété
- Arrêt de bus 'Fallières' (ligne 54) à 350 m
- Arrêt de bus 'Procé' (lignes 54/ C3 et C6) à 900 m
- Arrêt de tramway 'Félix Faure' (ligne 3) à 1.2 km
- Collège et lycée à 1 km
- Commerces de proximité (boulangerie, supérette..) à 1 km

La configuration des lieux :
- Une entrée et ses rangements
- Une pièce de vie ouverte d'environ 32.09 m2 avec sa double exposition Sud et Est, tournée vers sa terrasse privative
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central
- Une arrière-cuisine
- Un dégagement avec dressing
- Une première chambre avec un espace de rangement intégré
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne
- Un espace buanderie
- Un WC indépendant

En complément du lot principal, une place de parking sécurisée en sous-sol est annexée.

Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires.

Montant mensuel des charges de copropriété : 211 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes générales)

Copropriété de 192 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Vous êtes à la recherche :
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Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

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