Immobilier Vente Maison Saint-Aubin-D'arquenay 275 m²

764 000 €

Financer ce bien à partir de 3 817 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 441 €	128 907 €
15 ans	5 394 €	206 996 €
20 ans	4 384 €	288 142 €
25 ans	3 817 €	380 972 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

275 m² / 2 150 m²

8 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Très belle maison T6 de 210m2 + Dépendance T2 de 65m2 sur terrain de 2150 m2
Localisation : SAINT AUBIN D'ARQUENAY (15 minutes de CAEN et 5 minutes de la plage de OUISTREHAM )
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'A quelques tours de roue de la mer ( qu'on aperçoit de l'une des chambres) et à proximité de Caen, cette maison qui a vu passer de nombreuses générations vous attend pour continuer son histoire commencée sous la Révolution'

Les points forts de ce bien :
- Grand jardin arboré avec piscine et poolhouse
- Possibilité vie de plain pied
- Proximité de la mer
- Grand espace de vie

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salle à manger
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salon/séjour
- 1 arrière cuisine / buanderie
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains avec WC
- 1 dressing
DPE : C(172 ) GES : A(5 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2120€ et 2920€

La dépendance se compose comme suit :
- 1 séjour avec cuisine
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC

- Grand et beau jardin arboré, 1 piscine chauffée, 1 poolhouse, 1 cave, 1 terrasse, stationnements exterieurs sécurisés.
Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/eau
Type de huisseries: Double vitrage PVC
Type d'assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 430 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 764 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4,65% TTC, soit 730 000 hors frais.
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JK6NjY15G6o
Contact direct :
Tristan JENVRIN
Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison t6 de 210m2 + dépendance t2 de 65m2 sur terrain de 2150m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison t6 de 210m2 + dépendance t2 de 65m2 sur terrain de 2150m2

764 000 €