86440 - MIGNE-AUXANCES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 195.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC TERRASSE ET VÉRANDA - RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte très bien située à proximité des commerces, pharmacie, boulangerie, des écoles, ... et à seulement 5 minutes de Poitiers et de l'A10.
Cette demeure offre la possibilité de louer 3 T2 qui pourra aider à DÉDUIRE L'EMPRUNT ou la possibilité de faire jusqu'à 5 logements ou plus pour les INVESTISSEURS ou SPÉCIAL FAMILLE NOMBREUSE !
Au RDC de plain pieds, elle comprend une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur une grande pièce de vie de 55 m², terrasse de 30 m². Ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une très belle véranda et d'une exposition sud offrant une luminosité exceptionnelle.
Au Premier étage vous disposerez de 3 T2 avec une entrée indépendante pour l'intimité du logement en RDC.
En Sous sol, un bureau de 30 m², une buanderie, une douce, un WC, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage pour 2 voitures. Différentes possibilités d'aménagement avec ses 2,20 mètres de haut !
Implantée sur un terrain de 2600.0 m², au calme et sans vis à vis, 5 places de parking, 2 garages pour camping car, atelier, ... Cette maison est une véritable pépite à visiter sans tarder !
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Catherine Guillon Efficity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 178196 Honoraires d'agence de 3.65% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 12/11/2024
Coûts annuels estimés :
1 900 € - 2 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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