La Baule 44500, Vous rêvez de vivre dans un lieu d'exception avec une vue sur la magnifique baie de la Baule . 2 chambres , une cuisine aménagée et équipée , une pièce de vie avec balcon avec une vue dégagée sur l'océan , une salle d'eau.
. Ravalement de la façade effectué en 2023, il est possible d'acquérir un garage .
Cet appartement unique est situé au coeur d'un environnement privilégié, à proximité de la plage, des commodités, des restaurants, et des activités nautiques .
Ce bien est soumis au règlement de copropriété , 1 lots à la vente , 10 lots d'habitations. charges annuelles 1284 euros . DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1590 euros . Budget 766600 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 2250 euros.
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Référence: 397262CNI Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 187 €. Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Date du DPE : 29/06/2023
Coûts annuels estimés :
1 130 € - 1 590 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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