Maison r+1 de 151 m2 habitables des années 70 composée de deux logements un t2 de 67 m2 au rdc et un t4 de 76 m2 au premier étag

A deux pas du centre ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la gare SNCF, dans une rue à sens unique peu passante de FRONTIGNAN, venez découvrir cette maison R+1 de 151 m2 habitables des années 70 composée de deux logements.
Au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 67 m2 composé d'un salon cuisine américaine de 39 m2 ouvert terrasse et jardin, d'une grande chambre de 13,86 m2 avec salle d'eau équipé d'une douche italienne de 6 m2, d'un cellier, d' un WC. Cet appartement est un ancien garage n'ayant pas fait l'objet d'aucune demande lors de création et n'est pas raccordé individuellement au réseau électrique.
Au premier étage, un deuxième appartement de type 4 de 76 m2 de dont l’entrée principale donne sur un bel espace salon cuisine ouverte de 32 m2, spacieux, lumineux avec trois portes fenêtres accédant au balcon. Cet appartement offre ensuite 3 chambres de 13,63 m2, 9,97 m2 et 9,31 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Peu de vis à vis pour un centre ville. Volets roulants électriques, climatisations, double vitrage.Pas de garage et stationnements à proximité, Surface terrain 155m2. Taxe foncière 2046 euros. Electricité non conforme.
N'hésitez à me demander d'autres photos du bien.

Cette annonce référence 275717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]42.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr