Magnifique villa- 230m²- 4 faces- t9- 6 chambres- piscine- jardin- possibilité de garage

Venez découvrir cette belle et grande villa de 230 m² assise sur une parcelle d'environ 1500 m², dans un quartier calme sur la commune de La Palme.

Elle est composée comme suit :
Le hall d'entrée avec son dressing invités dessert les différents paliers:
En RDC, Une belle pièce de vie d'environ 76 m² avec une cuisine américaine et son îlot central équipée et aménagée avec goût, ouverte sur le salon avec un espace Billard et Bar, donnant sur la terrasse et le jardin. La terrasse possède une pergola bioclimatique avec ses lamelles Persiennes qui vous protège du soleil et de la pluie.
L'espace nuit propose un WC indépendant , un grand bureau et une suite parentale avec salle d'eau donnant sur un balcon privé avec une belle VUE sur la pinède.

Au premier demi étage, vous trouverez l'espace enfant avec ses 3 belles chambres avec placard donc une avec un balcon, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.

Nous avons également un espace Loisir -Invité disposé comme suit :
Une salle de jeux, une chambre, une buanderie, une grande salle de sport et une salle d'eau avec WC.
Tout cet espace avec accès indépendant, étant en partie un ancien Garage, vous avez la possibilité de profiter de cette utilisation pour mettre en location, pour les amis ou la famille ou le transformer en garage.
Libre à vous de choisir en fonction de vos besoins et de vos envies !!!

A l'extérieur, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et de stocker vos motos, vélos ou vos outils de jardin dans un grand cabanon en bois.
L'espace détente propose une piscine et son local technique, une cuisine d'été d'environ 40 m², équipé et abrité, avec la possibilité de créer un WC à l'extérieur.
Un terrain de pétanque et un espace de Jeux pour vos enfants viennent compléter cette magnifique et grande villa.
Prestations: double vitrage- volet roulant électrique- climatisation réversible- cheminée moderne- pergola bioclimatique…

Beaucoup de possibilités et de projets s'offrent à vous, alors n'hésitez plus et appelez moi pour la découvrir!!!

Cette annonce référence 276109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr