Magnifique t3 -70m² avec terrasse, vue panoramique, garage, cave dans residence recente avec ascenseur

Dans une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue,
découvrez ce très bel appartement de 70m² (69,23m²- loi Carrez),
idéalement situé au CALME, à deux pas du village.

Son exposition SUD et OUEST lui confère une luminosité exceptionnelle
et une VUE panoramique depuis toutes les pièces.

Caractéristiques :
- Entrée avec placard,
- Séjour climatisé,
- Terrasse couverte,
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Deux belles chambres avec placards,
- Salle de bains et WC séparés;

- ASCENSEUR,
- GARAGE,
- CAVE au rez-de-chaussée,
- Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire,
- Parking au pied de la résidence,
- Bornes de recharge individuelles pour voitures électriques en cours d’installation,
- Faibles charges.

Emplacement privilégié :
Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et accessible à pied.

Aucun travaux à prévoir !
Produit très rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité !

Cette annonce référence 276193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 821[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr