Ensemble Immobilier d'Exception en construction béton, à 100m de la Plage – Saint-François, Guadeloupe
Situé à seulement 100 mètres des eaux cristallines de Saint-François, cet ensemble immobilier unique offre un cadre idyllique pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité touristique.
Sur un terrain arboré de 1 539 m², découvrez trois villas entourées d'un jardin luxuriant et agrémentées d'une magnifique piscine.
Description des villas :
Villa principale (110 m²) :
• 2 spacieuses suites parentales de plus de 21 m², dont une avec mezzanine
• Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et plafond cathédral
_ une salle d'eau indépendante
- un wc
• Une grande terrasse ouverte sur le jardin
Deux villas secondaires (50 m² chacune équipées de :
• 2 chambres
• Un salon-séjour avec cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
- un wc
Possibilité d'agrandir ou de construire d'autres logements sur le terrain.
Aucuns travaux à prévoir !
Cet ensemble immobilier, vendu meublé et équipé est niché dans un cadre paradisiaque à deux pas de la plage, il représente une opportunité rare à Saint-François.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 276185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]057.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 20 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à seulement 100 mètres des eaux cristallines de Saint-François, cet ensemble immobilier unique offre un cadre idyllique pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité touristique.
Sur un terrain arboré de 1 539 m², découvrez trois villas entourées d'un jardin luxuriant et agrémentées d'une magnifique piscine.
Description des villas :
Villa principale (110 m²) :
• 2 spacieuses suites parentales de plus de 21 m², dont une avec mezzanine
• Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et plafond cathédral
_ une salle d'eau indépendante
- un wc
• Une grande terrasse ouverte sur le jardin
Deux villas secondaires (50 m² chacune équipées de :
• 2 chambres
• Un salon-séjour avec cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
- un wc
Possibilité d'agrandir ou de construire d'autres logements sur le terrain.
Aucuns travaux à prévoir !
Cet ensemble immobilier, vendu meublé et équipé est niché dans un cadre paradisiaque à deux pas de la plage, il représente une opportunité rare à Saint-François.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 276185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 4[Coordonnées masquées]057.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 20 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 276185
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier compose de 3 villas a 100 metres seulement de la plage
950 000 €