Construite en 2015, la residence est situee dans un quartier dynamique.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Carquefou avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 bis de 27.55 metres carres + terrasse de 6.25 metres carres
Prix de vente de 63.100 euros FAI HT + 820 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.100 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 622 euros/an
La taxe fonciere 354 euros/an
Classe energie : D
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