À quelques pas du charmant village des Adrets de l'Estérel, cette propriété rare allie sérénité et confort dans un cadre enchanteur. Sur un terrain paysagé de 2298 m², cette maison individuelle de 133 m² offre des prestations de qualité et une tranquillité absolue, à seulement 15 minutes des plages et du port.
Dès le rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse donne le ton avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante baignée de lumière naturelle. Ce niveau comprend également trois chambres de plain-pied, une salle de bain, des toilettes séparées et une véranda élégante, véritable écrin de calme avec vue sur le jardin verdoyant.
À l'étage, une suite privée avec salle d'eau offre un espace intime et confortable, accompagnée d'un accès aux combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation.
L'extérieur, véritable havre de détente, se distingue par une superbe piscine couverte de 10x5 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un abri convivial. La propriété est complétée par un double garage, un sous-sol fonctionnel et un espace paysager qui invite à la quiétude et à la contemplation.
Ce bien d'exception, à proximité immédiate de l'Estérel et des commodités locales, conjugue élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de raffinement.
Sous sol total, garage, abri de jardin et zone de stockage.
-Taxe foncière : 2596€
-Honoraires inclus à la charge du vendeur
-DPE : D 205 KWh/m2/an et B 6 kg CO2/m2/an
-Estimation des coûts annuels : entre 1 510 € et 2 090 € par an
-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 85687163 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 13/05/2023
Coûts annuels estimés :
1 535 € - 2 077 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Propriété 5 pièces, piscine et terrain 2298 m2 aux adrets de l'estérel
680 000 €
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