Immobilier Vente Maison Aigues-Mortes 223 m² - Annonce Immobilière 21539515

1 050 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 226 €	177 162 €
15 ans	7 414 €	284 483 €
20 ans	6 025 €	396 007 €
25 ans	5 245 €	523 587 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

223 m² / 633 m²

7 pièces

Optimhome Immobilier

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Nichée au cœur d’un environnement paisible à Aigues-Mortes, cette somptueuse villa d’architecte en R+1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité.

DES ESPACES DE VIE D’EXCEPTION
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal.

SUITES PARENTALES & ESPACE NUIT

Au rez-de-chaussée : Deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et dressing.
À l’étage : Deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais.
APPARTEMENT INDÉPENDANT
Un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location.

UN EXTÉRIEUR SUBLIME
Le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec :
Piscine 3 x 9 m entourée d’une terrasse en bois exotique
Espace bien-être avec jacuzzi
Garage et parking intérieur

Un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié.

Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d’exception !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 579607 )

Référence: 830032117960
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2021

Coûts annuels estimés : 306 € - 506 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Exceptionnelle villa d’architecte – prestations haut de gamme – aigues-mortes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Exceptionnelle villa d’architecte – prestations haut de gamme – aigues-mortes

1 050 000 €