Découvrez cette superbe villa de 226 m2, idéalement située aux Sablettes, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix offrant confort et luminosité, avec une vue mer imprenable.
Pensée pour s’adapter à différents projets (résidence principale, investissement locatif ou bureaux), cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse. Suite parentale avec douche privative. Une deuxième chambre, un coin bureau, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Buanderie attenante pour plus de praticité.
Étage :
Vue mer panoramique depuis une magnifique terrasse. Espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
DPE classé B → Consommation énergétique maîtrisée (1 070 € 1 490 €/an).Taxe foncière : 3 800 €.Prix : 897 600 € FAI.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pensée pour s’adapter à différents projets (résidence principale, investissement locatif ou bureaux), cette propriété est divisée en deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une vaste terrasse. Suite parentale avec douche privative. Une deuxième chambre, un coin bureau, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Buanderie attenante pour plus de praticité.
Étage :
Vue mer panoramique depuis une magnifique terrasse. Espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
DPE classé B → Consommation énergétique maîtrisée (1 070 € 1 490 €/an).Taxe foncière : 3 800 €.Prix : 897 600 € FAI.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3167
Honoraires d'agence de 2% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa d’exception aux sablettes vue mer & cadre unique
897 600 €
