Immobilier Vente Maison Nimes 260 m² - Annonce Immobilière 21538624

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Incoma

à Nimes

Jean-Baptiste ROUSSOULY

à Villeneuve-Les-Beziers

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420 000 €

Financer ce bien à partir de 2 098 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 091 €	70 865 €
15 ans	2 966 €	113 793 €
20 ans	2 410 €	158 403 €
25 ans	2 098 €	209 435 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

260 m² / 470 m²

10 pièces

A Côté Immobilier

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EXCLUSIVITÉ !!! Secteur Costières / Kinépolis - Mas d'environ 255m2 habitable composé de 3 appartements entièrements rénovés récemment.
- 1 Spacieux appartement Type 5 en RDC, avec une partie Duplex, de 161.6m2 habitable ouvert sur cour actuellement habité par le propriétaire. DPE: C - C
Possibilité de division en 2 appartements T3, 90m2 en RDC et 70m2 à l'étage très facillement.
- 1 Studio d'environ 22m2 en RDC actuellement loué 515€ charges comprises. DPE: C - A
- 1 Appartement type 3 au 1er étage d'environ 75m2 utilisable et 62m2 Carrez actuellement loué 1055€ charges comprises. DPE: D - B
Les appartements sont très agréables, ils sont tous équipés de menuiseries double vitrage et de climatisations réversibles.
Le bien est mitoyen par un coté.
La surface totale du terrain est de 470m2 et le Mas bénéficie d'une belle cour exposé plein sud.
Eau par forage mais raccordement à l'eau de la ville possible.
Raccordé au tout à l'égout.
Très bon retour sur investissement garanti.

Référence: 2631
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an