À vendre : Superbe villa individuelle, actuellement composée de deux appartements indépendants.
Nichée au bout d’une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Seyne-sur-Mer, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 1980 et récemment rénovée avec goût, elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
À l’étage : Un appartement T4 spacieux et lumineux de 96.40 m2, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif accessible via deux grandes baies vitrées. L’espace nuit dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72.20 m2, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à son propre jardin. Un grand garage de 21.79 m2 complète ce second bien.
Cette maison, en excellent état, séduit par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare sur le marché !
Pour toute information ou éventuelle visite, contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées] !
Nichée au bout d’une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de La Seyne-sur-Mer, cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 1980 et récemment rénovée avec goût, elle est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
À l’étage : Un appartement T4 spacieux et lumineux de 96.40 m2, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif accessible via deux grandes baies vitrées. L’espace nuit dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72.20 m2, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un accès direct à son propre jardin. Un grand garage de 21.79 m2 complète ce second bien.
Cette maison, en excellent état, séduit par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare sur le marché !
Pour toute information ou éventuelle visite, contactez-nous par téléphone au [Coordonnées masquées] !
Référence: 1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Magnifique maison rénovée avec 2 logements distincts - cadre verdoyant et au calme absolu
635 000 €
