Appartement 74m² à rueil-malmaison

Rueil-Malmaison – Appartement 5 pièces, une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants !

Situé à Rueil-Malmaison (92500), cet appartement spacieux de 74 m² offre une véritable opportunité, que vous soyez investisseur en quête d'un bien rentable ou une famille souhaitant accéder à la propriété. Son emplacement stratégique, à seulement 12 minutes à pied de la gare, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles, en font un choix judicieux pour un achat serein et pérenne.

Un cadre parfait pour une famille :

* 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre parentale, un espace dédié aux enfants ou encore un bureau pour le télétravail.
* Une résidence sécurisée avec gardienne, garantissant tranquillité et sérénité.
* Des travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner ce logement à votre goût et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Un investissement locatif à fort potentiel :

* Une configuration idéale pour la colocation ou la location longue durée, avec une forte demande locative dans le secteur.
* Un quartier bien desservi, garantissant une bonne attractivité et un rendement intéressant.
* Un ravalement avec isolation extérieure déjà voté, un atout qui valorisera le bien tout en améliorant son confort énergétique.
* Des charges maîtrisées et un stationnement libre dans la résidence, des critères essentiels pour séduire les locataires.

Côté praticité :

* Une cave privative, parfaite pour optimiser le rangement.
* Un stationnement libre dans la résidence, un vrai plus pour se garer en toute simplicité.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un logement familial à personnaliser, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3897 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 109.
Quote part annuelle(moyenne) : 3897 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30829171)