Maison 170m² à eysines

Iad France - Nicolas Vendrick vous propose : À vendre - Maison familiale avec studio indépendant, jardin paysager & piscine - Eysines

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Eysines, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cette maison de 170 m² habitables (135 m² + studio indépendant de 25 m²) vous séduira par ses volumes, son charme et ses prestations extérieures uniques.

Le bien en détail :

Maison principale - 135 m² :
oSpacieuse pièce de vie lumineuse
oCuisine ouverte fonctionnelle
o3 belles chambres avec rangements
oSalle de bain & WC séparé
oParquet en chevrons d'origine (à rafraîchir)

Studio indépendant - 25 m² :
oEntrée séparée idéale pour profession libérale, adolescent ou location
oChambre + salle d'eau privative

Garage fermé - 23 m²

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Extérieurs d'exception - Parcelle de 797 m² :
oJardin entièrement arboré & paysagé, sans vis-à-vis
oGrande terrasse idéale pour les réceptions
oPiscine récente avec liner neuf
oCuisine d'été en bois avec barbecue en pierre
oEspace de vie extérieur rare dans ce secteur

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Les + du bien :
oCalme absolu, environnement verdoyant
oQuartier résidentiel recherché
oMaison entretenue avec des matériaux de qualité
oPotentiel locatif avec le studio indépendant
oProximité des commerces, tram D, écoles et accès rapide Bordeaux centre


Un bien rare à Eysines :

Ce type de bien clé en main, mêlant confort intérieur et extérieur, studio indépendant et prestations haut de gamme, est extrêmement rare à la vente. Une opportunité unique pour les familles exigeantes ou les actifs souhaitant allier espace, indépendance et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vendrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918564386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30838136)