Maison 123m² à flins-sur-seine

Iad France - Cédric Barbier vous propose : À vendre : rare à Flins sur Seine, maison ancienne entièrement rénovée de 4 pièces comprenant 2 chambres + combles + garage + grange + cour + cave.

SURFACE : 89 m² habitables / 123 m² plancher.

RDC : entrée par grande cuisine équipée de 20 m² ouverte sur séjour de 23 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.

1ER ÉTAGE : palier desservant 2 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et wc.
Egalement accès par un escalier pliable, au comble aménagé en chambre / salle de jeu de 10 m², place suffisante pour installer un escalier fixe.
D'autres combles accessibles depuis la salle d'eau pour du stockage.

Grand garage en pierres de 26 m² avec une grange aménageable de 23 m² et 4.5 m de hauteur pour créer un studio, un atelier ou du stockage.
Belle cave voutée de 23 m².

PRESTATIONS : charme de l'ancien rénové avec goût, en 2022 : cuisine équipée, volets, portail, porte de garage électriques et pompe à chaleur réversible + poêle à bois neuf, fibre optique, placards dans cuisine, palier et chambres.
Très bon DPE en C et A.
Toiture contrôlée avec faîtage neuf.

EXTÉRIEUR : grande cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, possibilité de stationner 2 véhicules en plus du garage.

SECTEUR calme et recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Boulangerie, poste, tabac, fleuriste à 5 mn à pied.
Centre commercial à 5 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus.
Accès A13 / A14 à 4minutes en voiture.
Paris - porte Maillot à 40 minutes de voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30838046)