Immobilier Vente Appartement La Rochelle 97 m² - Annonce Immobilière 21536679

598 000 €

Financer ce bien à partir de 2 987 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 824 €	100 898 €
15 ans	4 222 €	162 020 €
20 ans	3 431 €	225 536 €
25 ans	2 987 €	298 196 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

97 m²

4 pièces

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Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé au coeur de La Rochelle, quartier BEAUREGARD : cet appartement de type T4 de 99 m² est situé au 3è et dernier étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse, les prestations et la luminosité qu'offre cet appartement. Il dispose d'un espace de vie spacieux avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace bureau.

La buanderie aménagée, le 2è espace bureau et les nombreux rangements représentent des atouts supplémentaires.

Cet appartement est doté d'un garage double ainsi que d'un local à vélos / stockage privé, idéal pour abriter vos véhicules et vélos en toute sécurité. De plus, une belle terrasse orientée Sud vous permettra de profiter des beaux jours.

Localisation idéale : vous bénéficierez de la proximité des commerces, des médecins, des transports en commun. Tout est accessible à pied.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 233.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30838018)

Référence: 1711014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 233. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2022

Coûts annuels estimés : 345 € - 466 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an