Appartement 74m² à fontenay-sous-bois

Iad France - Marion Bonard vous propose : * Sublime Appartement style loft avec un toit terrasse au COEur de Fontenay-sous-Bois *

Situé dans le quartier du Plateau.
de Fontenay-sous-Bois.
Cet appartement 3 pièces de 73 m² dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité.
Aucun bruit.
Petite copropriété de 8 lots dans une rue pavillonnaire.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut-de-gamme.
Parquet massif.
Rénovation faite architecte par un architecte italien.
Système home cinéma.
Velux double vitrage.

Il n'y a aucun travaux à faire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.
Un grand séjour-salon donnant sur la cuisine entièrement équipée de 43 m².
2 chambres.
Dressing.
Salle d'eau avec douche, italienne et double vasque.




La terrasse sur le toit avec une pergola de 57 m² est un véritable havre de paix, vous pourrez vous détendre, sans vis à vis Un abri d'un de jardin également utile pour les rangements.

Équipements:
cet appartement dispose de tout le confort moderne.
fibre optique.
chauffage individuel au gaz, chaudière neuve connectée datant de 2024, avec thermostat d'ambiance pour une programmation pour pouvoir réduire la consommation.
interphone et résidence fermée sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.


Une place de parking complète ce bien.
Usage pour tous les copropriétaires dans l'enceinte de la copropriété place pour moto et vélo.

RER A val de fontenay à pieds. 15 à 20 mns.
Projet du prolongement de la ligne 1 du métro à 500 mètres.
Bus 3 mns pour Château de Vincennes.
Bus 3 mns pour Métro ligne 9.
École 5 mns.

Centre ville proximité.

Un véritable coup de cOEur qui saura combler les exigences des acquéreurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164¤ par mois (soit 1968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1968 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837959)