Iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Située en plein centre de Trégueux, cette maison offre une opportunité rare en combinant confort de vie et potentiel professionnel. Son atout principal réside dans son espace indépendant avec entrée séparée, actuellement exploité en salon de coiffure, idéal pour développer une activité commerciale, un bureau ou un studio locatif offrant une excellente rentabilité.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse qui apporte un véritable espace supplémentaire. À l'étage, trois chambres baignées de lumière et une salle d'eau complètent la partie nuit.
Le local attenant, aujourd'hui aménagé en salon de coiffure, peut facilement être transformé selon vos projets : espace de travail pour profession libérale, atelier, cabinet de soins ou encore un studio indépendant à louer en meublé. Cette configuration permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir une activité indépendante en toute simplicité.
Le terrain de 480 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec un jardin, un espace détente ou encore des places de stationnement. Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux plages à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour y vivre tout en développant une activité ou pour investir, cette maison représente une véritable opportunité à saisir.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837940)
L'intérieur se compose d'un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse qui apporte un véritable espace supplémentaire. À l'étage, trois chambres baignées de lumière et une salle d'eau complètent la partie nuit.
Le local attenant, aujourd'hui aménagé en salon de coiffure, peut facilement être transformé selon vos projets : espace de travail pour profession libérale, atelier, cabinet de soins ou encore un studio indépendant à louer en meublé. Cette configuration permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir une activité indépendante en toute simplicité.
Le terrain de 480 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec un jardin, un espace détente ou encore des places de stationnement. Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux plages à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour y vivre tout en développant une activité ou pour investir, cette maison représente une véritable opportunité à saisir.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837940)
Référence: 1710732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 147m² à tregueux
299 990 €
