Maison 133m² à la queue-en-brie

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : LA QUEUE EN BRIE - LIMITE PONTAULT-COMBAULT - Gare à 10 minutes en voiture - COUP DE COEUR ! GREEN VILLAGE - VILLA KAUFMAN & BROAD parfaitement entretenue de 1999,4 chambres, modèle Emily avec combles aménagés, de 133,03 m² (115,83 m² Carrez) / 171,65 m² utiles sur une parcelle de 297 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois installé en 2022 et accès au charmant jardin avec sa terrasse expo Est, une cuisine de 11,61 m² aménagée équipée haut de gamme de 2019 avec plan de travail en granit et buanderie attenante, un dégagement avec placard et wc.
À l'étage, le palier dessert une suite parentale de près de 20 m² avec dressing et salle de bains privative, deux chambres de 10,38 m² et 10,40 m² avec placard, une vaste chambre sous combles de 26,32 m² utiles / 11,38 m² Carrez, avec placards aménagés, un wc et une salle d'eau de 3,03 m².
Garage double de près de 39 m² avec accès par la buanderie, avec placards et portes d'accès motorisées. 
Double vitrage châssis PVC. Vélux châssis bois avec volets électriques dans les combles. Chauffage au gaz (chaudière à condensation VIESMANN avec thermostat d'ambiance). Climatisation réversible dans 3 des 4 chambres de l'étage. Volets battants et porte d'entrée en aluminium. Fibre. Détecteur de fumée au rez-de-chaussée et à l'étage. Alarme. Store motorisé de 2022, de 585x300cm avec éclairage led sur la terrasse. Abri de jardin en résine de 3,85 m². Abri bois. 2 Récupérateurs d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837919)