Appartement 81m² à nice

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : EXCLUSIVITÉ - MONT BORON - VUE MER PANORAMIQUE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 6éme étage (6e / 8) d'une résidence de standing, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Un agencement optimisé pour votre confort

Séjour lumineux de 22,41 m²
Cuisine indépendante équipée de 10,57 m²
Deux chambres spacieuses (11,07 m² et 13,07 m²)
Salle de bain avec WC + salle d'eau
Dressing aménagé

Prestations haut de gamme

Résidence sécurisée (digicode, interphone, accès clos)
Ascenseur & fibre optique
Chauffage individuel par radiateurs
Appartement en excellent état, prêt à vivre

Un cadre de vie privilégié

Place de parking incluse
Cave privative
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au Mont Boron. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67¤ par mois (soit 2360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 2360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837837)