Appartement 63m² à colomiers

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : À vendre : bel appartement T3 à Colomiers - une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée d'une copropriété vivante et bien entretenue, au cOEur de Colomiers, à deux pas de Toulouse.

Les atouts de l'appartement :

63 m² bien agencés

Séjour / cuisine de 26 m² : idéal pour recevoir ou se détendre

Salle de bain moderne avec baignoire (4,30 m²)

Deux chambres confortables :

11,8 m² et 10,63 m²

WC séparé et entrée accueillante

Confort au quotidien :

1 place de parking aérien

1 place en garage souterrain sécurisé

Un emplacement stratégique :

Proche des transports : gare, lignes de bus

Commerces, écoles et parcs à pied

Un cadre de vie pratique et agréable

Côté investissement :
L'appartement est déjà loué avec un bail en cours jusqu'à mi-2026. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

Intéressé(e) ?
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837788)