Appartement 9m² à paris-6e

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 6 rue Coëtlogon 75006, à proximité de St-Germain-des-Prés, du Jardin du Luxembourg et de la Gare Montparnasse, studette de 8,51 MÈTRES² au sol (5,60 MÈTRES² Carrez) *
Dans un bel immeuble 1900 type haussmannien (avec gardien + double digicode) très bien entretenu, au calme absolu, aux belles prestations avec des parties communes en parfait état et refaites à neuf en 2023 (sectorisation recherchée rue Madame / Jacques Prévert). *

Ce bien, avec sa fenêtre double-vitrage, au calme absolu, au 6e étage sans ascenseur sur cour, lumineux et orientés Ouest / Sud-Ouest, avec une vue totalement dégagée sur les toits de Paris et le sommet de la Tour-Eiffel, lumineux, sans vis-à-vis, se répartit en :
un lit 2 personnes, un espace repas, un coin cuisine, une douche (WC classiques sur le palier à 5 MÈTRES).
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Très nombreux points d'intérêt tout autour avec, entre autres, le Jardin du Luxembourg, St-Germain-des Prés, Odéon, Montparnasse et sa gare, la commerçante rue de Rennes, des cinémas et théâtres, d'innombrables restaurants, des supermarchés, le Bon Marché mais aussi Sciences-Po, la Sorbonne, l'Institut Catholique de Paris, Assas, St-Louis, Henri IV, Louis-le-Grand ou encore Stanislas.
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Charges de copropriété : 12 Eur. par mois.
Taxe Foncière 2024 : 127 Eur.
Métro M4 St-Sulpice - M10 / M12 Sèvres-Babylone - M12 Rennes - Bus 39 - 68 - 84 - 89 - 94 - 95 - Stations Vélib' à proximité.
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Une belle opportunité dans un secteur très recherché des plus beaux quartiers de Paris.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12¤ par mois (soit 144 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 809 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 144 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837490)