Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Ancien Moulinage rénové - 201 m² sur 1,7 ha - Un cadre de vie paisible et proche des commodités
Située en sortie de village, cette magnifique propriété d'une surface de 201 m² a été rénovée, offrant une combinaison parfaite de charme authentique et de confort moderne. Construite sur un ancien moulinage, la maison principale dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée à foyer tournant, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Des atouts exceptionnels :
4 chambres spacieuses, offrant une belle indépendance pour chaque membre de la famille.
2 salons, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
3 terrasses, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur, tout en admirant la beauté du jardin paysager avec un accès direct à la rivière.
Un gîte indépendant, idéal pour recevoir de la famille, des amis ou même pour générer des revenus locatifs.
Une piscine en ligne d'eau, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Des bassins à poissons, apportant une touche de nature et de sérénité à l'ensemble du jardin.
Le jardin devant la maison est arboré avec soin, ayant été entretenu par un paysagiste. Vous y découvrirez plusieurs espèces d'arbres et de plantes, créant un véritable havre de paix. Le terrain de 1,7 ha est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès direct à la rivière, créant un cadre de vie exceptionnel.
Un cadre de vie idéal entre ville et nature
Cette maison bénéficie d'un emplacement parfait : située dans les Monts d'Ardèche, vous profiterez de la proximité avec la station de ski tout en étant à 30 minutes de la ville d'Aubenas. Vous vivrez à la campagne, dans un environnement calme et apaisant, sans être complètement isolé. Bon réseau, permettant ainsi de travailler depuis chez vous en toute tranquillité, avec l'impression d'être constamment en vacances.
Opportunité rare !
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie paisible à la campagne tout en restant proche des premières commodités du village.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837459)
Située en sortie de village, cette magnifique propriété d'une surface de 201 m² a été rénovée, offrant une combinaison parfaite de charme authentique et de confort moderne. Construite sur un ancien moulinage, la maison principale dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée à foyer tournant, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Des atouts exceptionnels :
4 chambres spacieuses, offrant une belle indépendance pour chaque membre de la famille.
2 salons, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir des invités.
3 terrasses, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur, tout en admirant la beauté du jardin paysager avec un accès direct à la rivière.
Un gîte indépendant, idéal pour recevoir de la famille, des amis ou même pour générer des revenus locatifs.
Une piscine en ligne d'eau, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Des bassins à poissons, apportant une touche de nature et de sérénité à l'ensemble du jardin.
Le jardin devant la maison est arboré avec soin, ayant été entretenu par un paysagiste. Vous y découvrirez plusieurs espèces d'arbres et de plantes, créant un véritable havre de paix. Le terrain de 1,7 ha est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un accès direct à la rivière, créant un cadre de vie exceptionnel.
Un cadre de vie idéal entre ville et nature
Cette maison bénéficie d'un emplacement parfait : située dans les Monts d'Ardèche, vous profiterez de la proximité avec la station de ski tout en étant à 30 minutes de la ville d'Aubenas. Vous vivrez à la campagne, dans un environnement calme et apaisant, sans être complètement isolé. Bon réseau, permettant ainsi de travailler depuis chez vous en toute tranquillité, avec l'impression d'être constamment en vacances.
Opportunité rare !
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie paisible à la campagne tout en restant proche des premières commodités du village.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837459)
Référence: 1707202
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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