Appartement 47m² à juvisy-sur-orge

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Charmant T2 avec Parking à Juvisy-sur-Orge - Idéalement situé à 5 min à pied de la gare, accès Paris en 15 min

Profitez de cet appartement d'environ 47,34 m², parfaitement situé à Juvisy-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Grâce à cette proximité, vous pourrez rejoindre Paris en seulement 15 minutes, offrant ainsi une connexion idéale pour les actifs recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.

Niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1989, ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Un WC indépendant ajoute également un confort supplémentaire. À l'entrée, un placard offre un espace de rangement pratique.

La résidence sécurisée dispose de nombreux atouts : digicode, interphone, gardien et ascenseur facilitant l'accès. Le chauffage urbain avec diffusion par radiateurs garantit une chaleur douce et homogène.

En plus de la localisation idéale, une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique au quotidien.

En bon état général, cet appartement représente une belle opportunité pour s'installer à Juvisy-sur-Orge, avec un accès rapide à Paris et un emplacement privilégié à deux pas de la gare.

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Note : Certaines photos présentées sont des projections, destinées à vous donner un aperçu des possibilités d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30836805)