Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située à Montargis, à quelques minutes à pieds de la gare, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de 400 m2 environ aménagée d'une piscine chauffée de 2022. Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée-équipée de 2018 (four, hotte, micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur 3 portes SAMSUNG, avec accès sur le jardin par la véranda, deux chambres de 12 et 14 m2, WC suspendu avec lave-mais, salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, placard. Une grande entrée avec escalier pour accéder au deuxième étage qui offre un palier, un grand couloir desservant 5 grandes chambre, une salle-de-bains avec WC. Un bel espace verdoyant avec sa piscine chauffée de 5X3 mètres , son local technique, ses terrasses et ses massifs viennent agrémenter cette maison. Cave Ravalement de 2022 Entretien annuel de la toiture Chauffage au gaz de ville (ancienne chaudière mais en bon état de fonctionnement - à prévoir à moyen terme). Double vitrage PVC - volets roulants manuels Tout à l'égout Actualisation DPE en cours
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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