383 000 €
196 m² / 6 180 m²
5 pièces
Située dans un quartier calme de Salernes, cette villa des années 80 offre 196 m² habitables sur un terrain de 6 180 m², agrémenté d'oliviers, de fruitiers et de chênes. La maison se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 49 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau. A cela s'ajoutent un vaste garage de 60 m², deux remises et une cave. A l'étage, l'espace de vie principal s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 42 m² exposée sud. Le salon-séjour en L avec cheminée apporte chaleur et convivialité, tandis que la cuisine équipée demande un léger rafraîchissement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain indépendante. L'extérieur, verdoyant et agréable, propose plusieurs terrasses et un espace détente avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Avec son fort potentiel et son cadre paisible, cette villa traditionnelle n'attend plus que vous. A visiter sans tarder ! Renseignements auprès de Kristen Carion au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] LOUISE MAYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa de 196 m² sur 6.180 m² de terrain avec appartement indépendant et garage
383 000 €
