Maison 3/4 pieces - 71m² - jardin - sous-sol total orleans (45100)

**SOUS-OFFRE AU PRIX** EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - 71m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande. Idéalement située au calme, dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 71m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 458m². Elle se compose comme suit : Entrée desservant une pièce à vivre de 28m² traversante (EST-OUEST) avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante de 10m², deux chambres, placard, salle d'eau récente et WC séparés. SOUS-SOL TOTAL avec point d'eau, électricité, et pièce aménagée pouvant servir de 3ème chambre. TOITURE NEUVE - Chaudière récente Possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager les combles. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Située à 5min de la GARE DE SAINT-CYR-VAL! A proximité de tous commerces, écoles et transports : 5min du centre commercial, 800m de l'arrêt tram 'Bolière' (Ligne A) et 5min à pied de la ligne de bus 40. Accès rapide aux axes routiers. Le prix de vente est de 155 000 euros ( honoraires charge vendeur) Sa classe énergétique est de E (320kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (69Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE REVENTE** Cette maison vous est présentée avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1527