Immobilier Vente Maison Saint-Gervais 157 m² - Annonce Immobilière 21532999

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349 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 394 €	58 303 €
15 ans	2 474 €	96 396 €
20 ans	2 020 €	135 914 €
25 ans	1 762 €	179 656 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

157 m²

4 pièces

Rf Immobilier

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Située à seulement 10mins de Saint-André de Cubzac et 20mins de l'entrée de Bordeaux, nous vous présentons cette belle maison en pierres d'environ 155m² habitables avec son atelier et ses dépendances, alliant charme de l'ancien et rénovation récente.

Elle se compose d'une pièce de vie de 46m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et bien agencée de 20m², ainsi qu'une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse bois (orientation Sud-Ouest).

Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, 2 chambres de 12 et 15m², une salle d'eau avec un WC.

Cet étage dispose également d'une troisième chambre de 10m² (style verrière) transformable en bureau selon vos besoins et envies.

Annexés à la bâtisse principale, des dépendances (environ 80m²) et un garage (ouvert) de 30m².

Le jardin, parfaitement aménagé dispose d'une terrasse bois et d'un espace Atelier/Garage de plus de 70m².

A savoir : Assainissement individuel, Remaniement toiture effectué (2 ans), Poêle à bois (14kw)

A découvrir !

Référence: 2353

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 380 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison en pierres 157m² - t4 avec dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Maison en pierres 157m² - t4 avec dépendances

349 000 €