Type 3 attique

Disponible à la vente dans une résidence de seulement 20 appartements construite en 2024, un appartement traversant de Type 3, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur d’un secteur calme et très recherché d’Annemasse.
L’appartement de 72,95 m2 carrez aux belles prestations, possède tous les équipements modernes ainsi qu’une grande terrasse de 19,50 m2 avec vue dégagée et une seconde de 12,30 m2 au calme côté chambres.
Très fonctionnel avec de nombreux rangements, l’appartement est très lumineux et se compose comme suit : L’entrée, la pièce de vie principale cuisine-séjour avec accès à la terrasse principale, puis dans le coin nuit : 2 chambres avec accès à la seconde terrasse, une salle de bains et enfin un WC indépendant.
Une cave complète le bien.
Enfin pour ceux qui le souhaitent, possibilité d’acquérir en sous-sol sécurisé au choix : Un garage double au prix de 40.000 euros ou un garage simple au prix de 20.000 euros
A deux pas de toutes les commodités (Supermarché, Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé…) sans utiliser de véhicule, ainsi que des écoles et des bus.
Vous rejoindrez en voiture les douanes vers Genève ainsi que le CEVA avec le bus en 10 minutes, puis les accès vers l’autoroute en direction de Genève, Lyon, Paris…en 5 minutes seulement.
Chauffage et eau chaude avec chaudière collective au gaz de ville.
Le montant des charges est prévisionnel et la taxe foncière est exonérée car l'achèvement de la construction est très récent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -