#396 - viager occupe - maison - 122 m2 - concarneau

En vente exclusive à l'agence Concept Immo,
Viager occupé par un couple de 78 ans pour madame et 81 ans pour monsieur.

Description :
En impasse, maison d'architecte en ossature bois, édifiée sur une terrain de 614 m2 offrant une vie de plain pied. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une confortable pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès à la terrasse avec une vue sur les arbres. Chambre avec placard, un dégagement, WC séparés, salle d'eau et buanderie.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert 3 chambres (2 avec placards) et une salle de bains (bain + douche) avec WC.
Un atelier et un stockage en sous-sol et un carport.
Accès direct à la voie verte par un portillon.

Ce qu'on retient :
- Maison nichée dans les arbres
- Situation géographique appréciée (plage et commerces à proximité)
- Terrasse sans vis à vis
- Vie de plain-pieds

Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux.

En partant d'une valeur vénale de 357 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 183 141€ soit une économie de 48,7%. Vous versez un bouquet de 58 560 € FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 850€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de +10% entre 0 et 5 ans, +15% entre 5 ans et 10 ans, + 20% entre 10 ans et 15 ans, + 25% entre 15 ans et 20 ans et plus.

Prix du bouquet net vendeur : 30 000€ + honoraires d'agence de 28 560€ soit 9,5% de la valeur vénale du bien (357 000€).
DPE D, consommation 208 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1150€ et 1630€/an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr).
Le bien est vendu en monopropriété.
SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS QUIMPER : 912 367 521