Contact Camille GAGER sur le site 3w.immobilierfrabceouest.com - référece 61879
À 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la charmante commune d’Avoise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :- Superficie généreuse de 94m2 avec plusieurs pièces de vie spacieuses- Salon/séjour lumineux, offrant de belles perspectives d’aménagement- Grande cuisine séparée, avec espace repas- Atelier et arrière-cuisine pour plus de praticité- 3 chambres à l’étage, idéales pour une famille- Salle de bains à aménager selon vos envies- Grenier au 2ème étage, entièrement aménageable pour créer de nouveaux espaces de vie
Côté Extérieur :Profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou pour jardinet grace au potager et ses arbres fruitiers. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle dispose d’un fort potentiel pour devenir un cocon familial chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Notre avis: Opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et des projets de rénovation !
À 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la charmante commune d’Avoise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :- Superficie généreuse de 94m2 avec plusieurs pièces de vie spacieuses- Salon/séjour lumineux, offrant de belles perspectives d’aménagement- Grande cuisine séparée, avec espace repas- Atelier et arrière-cuisine pour plus de praticité- 3 chambres à l’étage, idéales pour une famille- Salle de bains à aménager selon vos envies- Grenier au 2ème étage, entièrement aménageable pour créer de nouveaux espaces de vie
Côté Extérieur :Profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou pour jardinet grace au potager et ses arbres fruitiers. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle dispose d’un fort potentiel pour devenir un cocon familial chaleureux ou un investissement locatif attractif.
Notre avis: Opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et des projets de rénovation !
Référence: 6160
Honoraires d'agence de 8.199999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison de bourg à rénover à avoise
54 100 €