Appartement 58m² à lyon-8e

LUMINEUX T2 DE 58M2 - À 200M DU TRAMWAY T4 'ÉTATS UNIS VIVIANI' DANS UNE RUE TRANQUILLE À SENS UNIQUE.

Venez découvrir cet appartement lumineux dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et très calme.

VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:
youtu.be/xTtdbLmgcJE

Cet appartement de 58m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprend:

Un spacieux séjour de 32m2 avec cuisine semi ouverte à meubler et équiper.
La cuisine semi ouverte est spacieuse et offre une ouverture agréable sur le séjour.

Du séjour, accès au balcon de 11M2 sans vis à vis, calme et tranquillité garantis.

Un dégagement amène au coin nuit :

Une grande chambre de 14m2 avec placards.

Une salle d'eau avec douche et sol en bois teck.

Un wc indépendant.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une place de parking extérieure privative et sécurisée.
Une cave en sous sol de 4m2.

DÉTAILS TECHNIQUES:
CHAUFFAGE: chauffage collectif avec compteurs individualisés (vous ne payez que ce que vous consommez)
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
COPROPRIÉTÉ: 1976, façade et toiture refaites en 2013/2015 , aucun travaux à prévoir.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

PRIX : 185 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-5

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34[Coordonnées masquées]00010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : [Coordonnées masquées]
Email: [Coordonnées masquées]
RSAC : 883462749

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited