Magnifique maison de 145m2 avec piscine à 2 pas de l'Océan.
Dan un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000m2 ne nécessite aucun travaux.
Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024).
Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition.
2 garages dont un de 32m2 avec galetas complètent le tout et un abri de jardin.
Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis...).
À voir ABSOLUMENT !!!
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895101
Dan un petit hameau au calme, cette belle demeure érigée sur une parcelle de plus de 1000m2 ne nécessite aucun travaux.
Une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une deuxième cuisine et un deuxième séjour.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur toute récente (2024).
Une superbe piscine (5x10m) couverte avec un magnifique dôme en parfaite condition.
2 garages dont un de 32m2 avec galetas complètent le tout et un abri de jardin.
Elle est composée sur 2 lots très facilement raccordables (le second peut être mis à la location indépendamment ou servir d'accueil pour la famille, amis...).
À voir ABSOLUMENT !!!
À bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895101
Référence: 340938224424
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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646 000 €
