Maison spacieuse située au cœur du village de saint germain en cogles

SAINT-GERMAIN-EN-COGLES - Yann REMARS BSK Immobilier - Située à 10 minutes de FOUGERES, à 5 minutes de l'A84, en plein cœur du village, accès à pied aux commerces et à l'école primaire privée, cette grande maison de 180 m² est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Ce bien comprend :

Une grande pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc, un wc séparés, une pièce de stockage
Au 1er étage : Une salle de bain avec WC, 4 chambres dont une en enfilade
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC, grenier

Un espace de stockage et un garage complète le bien
Cour extérieur

Double vitrage bois et simple vitrage
Chauffage fioul, arrivée et raccordement du gaz naturelle possible

Possibilité de division du bien en plusieurs logements

Les plus : emplacement, espace, potentiel, division...

Cette annonce référence 275799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 125 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 4,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr