Maison t3 a renover ideal investisseur

PRODUIT RARE sur le secteur ! BOURG D'OLONNE SUR MER
A proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports, je vous propose cette maison de plain pied d'environ 60m2 habitables et un beau potentiel d'environ 40m2 supplémentaires à finir de rénover.
Un extérieur clos et sans vis à vis sur une parcelle de 261m2 orientée SUD OUEST / Menuiseries PVC double vitrage / Chauffage électrique / Assainissement collectif
Après Audit énergétique, Budget Travaux évalué à 70 000€ (sans compter les aides possibles de L'Etat)
Prix de revente envisagé après travaux 380 000€

Cette annonce référence 275896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]21.

Prix du bien : 191 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Score DPE : 481 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr