Les oceanides -83- - tourisme - magora -groupe duval / odaly

Construite en 2012, la residence beneficie d'une belle situation a 400 m de la grande plage de sable fin. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux -espace fitness et espace detente / bien-etre, piscine exterieure?-.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence de tourisme a La Londe-les-Maures avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,30 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 21.97 metres carres + balcon + pkg
Prix de vente de 67.900 euros FAI HT + 1.380 euros de TVA recuperable
Bail : 10 ans ferme -01/11/2022 - 30/10/2032-
Loyer annuel hors taxes de 4.276 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 313 euros/an
La taxe fonciere 450 euros/an
Classe energie : D
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