Villa de prestige avec piscine

Villa d'exception à Villemoisson-sur-Orge
Cette demeure unique allie le charme des années 1920 à une extension moderne, offrant un espace de vie exceptionnel de 253 m2 sur un terrain de 1 092 m2.
Caractéristiques principales

Style : Maison en pierre de meulière (1920) avec extension (2005)
Surface habitable : 253 m2
Terrain : 1 092 m2
Performance énergétique : Excellente
Piscine chauffée de 28 m2 avec poolhouse

Intérieur spacieux et élégant
Rez-de-chaussée:

Entrée avec vestiaire
Salon et salle à manger avec bow-window et murs en pierre apparente, poêles à granulés et cheminée avec insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie
Salle d'eau avec toilettes suspendus
Terrasse de 60 m2 avec marquise, vue piscine

Premier étage:

Suite parentale (40 m2) avec double dressing et salle de bains luxueuse
4 chambres supplémentaires (dont une avec balcon)
Salle d'eau et toilettes séparées
Décoration sobre et élégante, poutres cérusées

Deuxième étage:

Grenier aménagé et isolé avec placards et éclairage naturel (2 Velux, 1 œil-de-bœuf) pouvant donner naissance à une 6ème chambre ou à un espace de travail à domicile

Sous-sol :

Chaufferie
Salle de sport/rangement
Atelier
Cave à vins

Extérieur et commodités

Jardin paysagé exotique sans vis-à-vis
Piscine chauffée (28 m2) avec plage de 90 m2
Poolhouse de 22 m2
Garage carrelé de 27 m2 (porte motorisée)
Stationnement pour 5 à 7 véhicules
Sous-sol semi-enterré de 38 m2 + vide sanitaire.
Deux locaux techniques extérieurs
Abri de jardin

Équipements et confort

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville
Climatisation : Pompe à chaleur air/air
Chauffage d'appoint : Poêle à granulés et cheminée avec insert
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
Fibre optique

Localisation et transports

Quartier résidentiel prisé
Bus à 2 minutes à pied (desservant RER C)
Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à 15 minutes à pied
Proximité des axes routiers : A6, A10, N104, N20

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme historique et performances énergétiques, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Paris.