Belle chartreuse en périgord

Situation exceptionnelle pour cette chartreuse du XVIIe siècle
À seulement 15 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux, cette élégante demeure se situe dans un charmant bourg paisible. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle allie charme, histoire et confort moderne, avec commerces et services à proximité.

La maison principale – 380 m² habitables environ
Construite en pierre avec une toiture en tuiles plates du Périgord, cette propriété authentique offre :

Rez-de-chaussée :

Une salle à manger avec murs en pierre, poutres apparentes, parquet et cheminée.
Un salon majestueux doté d'une charpente apparente et d'une cheminée monumentale.
Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau.
Une cuisine fonctionnelle avec espace repas.
Une salle de bains, un WC et un bureau attenant.
Une cave de grande dimension.

Étage rénové avant 2000 :

Trois chambres supplémentaires.
Une buanderie.
Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
Une pièce de stockage au-dessus du bureau.

Les dépendances et équipements

Un garage double avec un logement type studio à l'étage.
Une piscine (13 x 7 m) avec filtration au chlore.
Un terrain de tennis en herbe synthétique.
Deux pigeonniers, dont un aménagé en local technique pour la piscine.

Le terrain – 4,7 hectares d'un seul tenant
Composé de prairies, bois et deux magnifiques étangs, il offre un cadre idéal pour des projets équestres, de détente ou de loisirs. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires à proximité.

Informations pratiques

Chauffage : chaudière fioul (+20 ans).
Huisseries : simple vitrage.
Taxes foncières : 2 828 €.
DPE E GES E
Prix : 735 000 € honoraires inclus.

Une demeure rare mêlant caractère, calme et authenticité, à découvrir sans tarder.
Contactez Guérin Immobilier et son partenaire exclusif, Cabinet Le Nail, pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.