Yannick AGNES pour AVENIR Immo, a le plaisir de vous proposer une maison de village exceptionnelle, pleine de charme et d’histoire, datant du XVIIᵉ siècle, située dans un village pittoresque entre Sisteron et Laragne-Montéglin. Offrant une vue imprenable sur les montagnes italiennes et la vallée, ce bien rare allie le charme de l’ancien et un potentiel incroyable.
Points Forts :
5 chambres dont 4 spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.
Salon / salle à manger lumineux de 50 m² : Avec une ambiance chaleureuse et un accès direct à la vue dégagée.
Cave voûtée immense : Idéale pour le stockage, le vin ou un atelier créatif.
Bibliothèque / salle de jeux : Un espace cosy pour les moments de lecture, de détente ou de loisirs.
Terrain de 597 m² : Attenant à la maison, parfait pour créer un espace jardin ou terrasse.
Rénovations déjà réalisées : Salle de bain et WC rénovés au premier étage, toiture isolée, chaudière au fioul récente.
Charme de l’ancien : Poutres d’époque et une histoire gravée dans ses murs.
Travaux pour révéler son plein potentiel :
Cette maison est un véritable diamant brut, offrant une toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.
Possibilité de personnaliser les chambres pour répondre aux besoins de votre famille.
Environnement & Localisation :
Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Sisteron ou Laragne et des commodités de la région. Cette commune est réputée pour son patrimoine et son cadre naturel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère et une vue à couper le souffle !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour tout renseignement.
Une attestation de financement ainsi qu'une pièce d'identité en cours de validité seront exigées pour toute visite.
Visite virtuelle : https://ap.immo/vt/145701997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points Forts :
5 chambres dont 4 spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.
Salon / salle à manger lumineux de 50 m² : Avec une ambiance chaleureuse et un accès direct à la vue dégagée.
Cave voûtée immense : Idéale pour le stockage, le vin ou un atelier créatif.
Bibliothèque / salle de jeux : Un espace cosy pour les moments de lecture, de détente ou de loisirs.
Terrain de 597 m² : Attenant à la maison, parfait pour créer un espace jardin ou terrasse.
Rénovations déjà réalisées : Salle de bain et WC rénovés au premier étage, toiture isolée, chaudière au fioul récente.
Charme de l’ancien : Poutres d’époque et une histoire gravée dans ses murs.
Travaux pour révéler son plein potentiel :
Cette maison est un véritable diamant brut, offrant une toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.
Possibilité de personnaliser les chambres pour répondre aux besoins de votre famille.
Environnement & Localisation :
Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Sisteron ou Laragne et des commodités de la région. Cette commune est réputée pour son patrimoine et son cadre naturel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère et une vue à couper le souffle !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour tout renseignement.
Une attestation de financement ainsi qu'une pièce d'identité en cours de validité seront exigées pour toute visite.
Visite virtuelle : https://ap.immo/vt/145701997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 85319146
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison de caractère 207 m² avec vue panoramique proche laragne-montéglin (05300)
265 000 €
