Immeuble à usage mixte de 210m2 vendu loué

Immodern vous propose à l'achat : Un Ensemble Immobilier comprenant 1 maison et 1 local commercial actuellement loués. Idéalement placé en plein coeur de Noeux-les-Mines. La maison se distingue par ses 160m2 habitables avec de beaux volumes et de grandes pièces de vie. Le local est bien agencé, dynamique et présent depuis de nombreuses années. Rentabilité brute 13,22% : Loyer annuel total de 16 800 euros Taxe foncière d'un montant annuel de 1922 euros supportée par le local commercial. Des travaux sont à prévoir pour la toiture principale et celle du local commercial. Egalement au système de chauffage. (Possibilité poêle, radiateurs électriques..) Le fond de commerce n'est pas compris dans la vente ! Vendu loué. Visite virtuelle sur demande. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)