Appartement 42m² à marseille-13e

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE - Chateau Gombert (13013). À vendre : Superbe appartement de type 2 avec vue dégagée - Dernier étage, résidence récente et sécurisée

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Offrant une superficie de 42 m² habitables, il séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, apportant une sensation de liberté et de bien-être au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

La chambre, confortable, bénéficie d'un rangement intégré, parfait pour optimiser l'espace. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est équipée d'une douche et d'un meuble vasque design. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Côté confort, la résidence récente assure une sécurité optimale et un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et accès rapide aux axes principaux. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 193.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830832)