Appartement 72m² à montgeron

Iad France - Sophie Forget vous propose : Appartement triplex 3 pièces 72 m², avec belle terrasse et vue dégagée, 2 CHAMBRES, possibilité 3.
Dans un environnement très calme, idéalement situé, à proximité du centre-ville et de la gare RER accessible à pied. Avec son accès indépendant, cet appartement conçu comme une maison vous
séduira par ses nombreux atouts. Au premier niveau, l'espace de vie de 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec un accès direct à une terrasse plein sud, la cuisine ouverte haut de
gamme équipée d'un îlot central et de placards en Corian, alliant esthétisme et fonctionnalité, ainsi qu'un WC séparé et un placard-buanderie. Au deuxième niveau  : palier, jolie salle d'eau avec douche
et WC suspendu, 2 chambres. Au rez-de-chaussée  : une pièce de 14 m² (actuellement utilisée comme chambre et qui peut servir à du rangement, un bureau... selon vos envies et besoins).
Stationnement possible pour deux voitures devant l'appartement.
Cet appartement UNIQUE agencé par un architecte pour une parfaite optimisation de l'espace, en très bon état et décoré avec des matériaux de qualité, mérite une visite  ! contactez moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52¤ par mois (soit 624 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808471072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 624 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830646)