Iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose : APPARTEMENT NANTES / CANCLAUX - 2 PIÈCES - PARKING - CAVE - ASCENSEUR
En exclusivité dans le quartier Canclaux très recherché,
Découvrez cet appartement de 40 m² au 1er étage, avec ascenseur d'une copropriété calme et de bon standing.
Il se compose d'une entrée avec placard, des toilettes séparés, d'une cuisine aménagée, d un séjour. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, et un placard.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Certaines photos sont modifiées afin de vous donner une idée de décoration possible.
Il a toujours été loué très facilement et peut être aussi une résidence principale ou secondaire parfaite.
Copropriété très bien entretenue
Tout est à proximité à pieds : le centre ville, la boulangerie, les commerces, les bords de Loire, les transports, les axes routiers.
Inclus : une place de parking en sous sol privative, une très grande cave qui peut faire office de local vélos ou moto.
Ses atouts : sa localisation dans le triangle d'or de Nantes : parking, ascenseur, RARE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 295.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830283)
En exclusivité dans le quartier Canclaux très recherché,
Découvrez cet appartement de 40 m² au 1er étage, avec ascenseur d'une copropriété calme et de bon standing.
Il se compose d'une entrée avec placard, des toilettes séparés, d'une cuisine aménagée, d un séjour. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être abattue.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, et un placard.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Certaines photos sont modifiées afin de vous donner une idée de décoration possible.
Il a toujours été loué très facilement et peut être aussi une résidence principale ou secondaire parfaite.
Copropriété très bien entretenue
Tout est à proximité à pieds : le centre ville, la boulangerie, les commerces, les bords de Loire, les transports, les axes routiers.
Inclus : une place de parking en sous sol privative, une très grande cave qui peut faire office de local vélos ou moto.
Ses atouts : sa localisation dans le triangle d'or de Nantes : parking, ascenseur, RARE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 295.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30830283)
Référence: 1696446
Bien en copropriété. Nombre de lots : 295. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 40m² à nantes
158 000 €
