Appartement 175m² à avignon

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Loft lumineux avec terrasse, grand garage et cave à Avignon

Situé à quelques minutes à pied des remparts d'Avignon, dans le secteur recherché du Palais de Justice, ce loft d'exception de 175 m² combine design contemporain et caractère unique. Occupant la partie gauche d'un petit immeuble. Avec ses volumes généreux et sa configuration pensée pour allier confort et fonctionnalité, ce bien saura vous séduire.
Une disposition ingénieuse sur trois niveaux
oAu rez-de-chaussée : un garage privé de 81 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, accompagné d'un espace buanderie, de toilettes et d'une cave attenante de 41 m² pour encore plus de praticité.
oAu premier étage : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l'espace.
oAu dernier étage : trois chambres modulables, une salle de bain élégante et une terrasse de 21 m² offrant une vue sur les toits d'Avignon.
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Un cadre de vie inspirant et pratique
oProximité directe avec les sites historiques d'Avignon, le centre-ville animé, ses commerces, ses restaurants, ainsi que des écoles et des transports.
oUn accès rapide aux grands axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
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Des prestations haut de gamme et des espaces uniques
oUne pièce de vie ouverte baignée de lumière naturelle, offrant des possibilités d'aménagement infinies.
oUne terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur les toits et les environs, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
oTrois chambres modulables, laissant place à la créativité pour adapter l'espace à vos besoins.
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Des avantages pratiques rarement disponibles en centre urbain
oGarage privatif de 81 m² avec capacité pour trois véhicules, espace buanderie, toilettes, et une cave attenante de 41 m².
oConfort moderne : climatisation, chauffage individuel relié au réseau urbain, fibre optique, et des performances énergétiques optimales (DPE B, Climat A).
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Vivez l'authenticité d'Avignon avec tout le confort contemporain
Ce loft unique est une opportunité rare de conjuguer espace, luminosité, et emplacement stratégique hors des remparts mais à proximité immédiate du cOEur historique.
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Ce bien d'exception pourrait bien devenir le vôtre : contactez moi aujourd'hui pour une visite personnalisée et découvrez votre futur lieu de vie.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30829825)