Maison à fismes d'environ 256 m2

EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale d'environ 256 m², un véritable havre de paix alliant caractère authentique et performance énergétique pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité, la pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée s'ouvre sur deux terrasses plein sud parfaites pour profiter des beaux jours, un salon intimiste, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage, cinq spacieuses chambres dont trois avec balcon vous offrent un cadre idéal pour toute la famille, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable avec plancher béton viennent parfaire l'espace. Le sous-sol volumineux et le vaste terrain paysagé sont de véritables atouts, offrant espace et sérénité pour vos moments de détente. Performance énergétique ENERGIE : classe C GES : classe A Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.380 euros et 3.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an. Référence annonce : 2193 Le prix du bien est de 494.900 euros dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr