Maison 5 pièces, 180m2, 4 chambres à amberieu en bugey proche gares et commodités

---- Exclusivité Nestenn ---- Venez découvrir cette charmante maison familiale , idéalement située au coeur de la commune d'Ambérieu-en-Bugey. Avec une superficie généreuse de 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et le charme authentique de l'ancien puisque la bâtisse date de 1900. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et fermée, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau/toilettes. Accessible par un bel escalier en bois, l'étage comprend quatre chambres, Vous bénéficiez également d'une cour privative de 126m2 ainsi que d'un garage. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales : écoles, commerces, services et transports en commun. L'accès facile aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens. Ce bien nécessite des travaux de rénovation laissant ainsi l'opportunité de moderniser les espaces tout en conservant le charme de l'ancien. Opportunité pour les investisseurs qui pourraient diviser plusieurs lots en plein coeur d'Amberieu en Bugey. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Ambérieu-en-Bugey est une charmante commune dynamique. Commodités et Services : Éducation : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Commerces et Services : Supermarchés, boutiques, banques, bureaux de poste et pharmacies. Santé : Cabinets médicaux, dentistes, pharmacies, hôpital. Transports : Gare SNCF avec liaisons vers Lyon et Bourg-en-Bresse, réseaux de bus et accès rapide aux grands axes routiers. Activités Culturelles et Sportives : Médiathèques, salles de spectacle, cinémas, gymnases, terrains de sport, piscines et clubs sportifs. Loisirs et Nature : Parcs, jardins, aires de jeux, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.